收入证明申请书(申请人收入证明材料)

申请房贷开收入证明时,一定要避免这些误区,否则申请会被拒绝

申请房贷开收入证明时,要避免这些误区,否则申请会被拒绝。

当我们贷款买房时,银行通常会要求我们借款人在贷款给你之前提供收入证明。然后边肖问大家,你们知道收入证明是什么意思吗?收入证明名义上是指借款人所在单位或公司出具的月经济收入证明,其中必须包括借款人所在单位或单位的名称、个人信息和月收入金额。

为什么需要这个证明给你贷款?因为银行需要知道借款人有能力还清贷款,他们才会放心的把钱借给你。在我们的日常生活中,出具一份详细的收入证明并不难,但借款人应该知道一些误区。如果他们不知道,他们可能不会申请贷款买房。以下小系列总结了发放抵押收入证明的四大误区:

误区一:收入证明的内容越详细越好。但是写长收入证明不可行,要简明扼要,重点突出。然后边肖会介绍收入证明的要点。经济收入是你的要素,是你有还款能力的唯一证明。其他重要内容应包括个人信息,如姓名、身份证号、职位、工作年限等。对于公司来说,你的地址、联系电话、公司公章等重要信息都要收集在一起。

误区二:收入越高越好。在我们借款人看来,如果我们写的月收入越高越好,我们就越放心借给你贷款。但是大家都知道,这个想法是极其错误的。银行看重的不是借款人的收入有多高,而是你的信用有多高。只有实事求是,银行才会放心贷款给你。所以根据自己的实际收入来填写月收入是最明智的选择。

误区三:收入必须是月供的两倍以上。银行贷款的硬性要求是你的收入必须是月供的两倍以上。很多人知道后会退缩,停止放贷。但是,如果借款人未能满足这一要求,边肖将在此时告诉您四个解决方案:

1.首付多付一点,贷款的总额度就会少一点,因而月供的金额也就会减少。

2.可延长贷款的期限。多贷几年,每个月要付的贷款金额就会减少。

3.把自身的收入适当的多写一点。但是要切记不要过于虚假,不要太夸张,而要适当,因为在银行看来信用度的才是最重要的。

4.可以增加共同借贷人。如果你们是夫妻买房就可以把配偶的名字也写在贷款申请上,这样两个人的收入叠加在一起,就可以达到月供的两倍就可以放心去贷款。

误区四:没有单位或公司出具收入证明就不能借钱买房。在日常生活中,不仅是在稳定工作和固定公司工作的人可以贷款买房,个体户和私人业主只要符合贷款标准,都可以贷款买房。对于这些特殊群体,可以在申请抵押时向银行提供工商营业执照、税务登记证、纳税证明等文件;同时,自由职业者如果想申请抵押贷款,可以向银行提供近六个月的银行存款单或个人所得税完税证明。

边肖提醒大家,购房者在向银行贷款和抵押贷款发放收入证明时,必须避免陷入这些误区。

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